Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Erichsensvej 21

Rækkehus · 102 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 334 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.829.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.421.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.965 kr/m².6.649.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetErichsensvej gns: 71.134 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning · Energimærke forbedret: C1 → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.444.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,04 pct. siden mar. 2021
576k2,5M4,4M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202412. mar. 20215.295.000 kr.31. jul. 20226.675.000 kr.1. nov. 20258.275.000 kr.I dag · vores estimat7.444.252 kr.Markedet · 1992738.786 kr.Markedet · 1993839.970 kr.Markedet · 19941.094.358 kr.Markedet · 19951.025.304 kr.Markedet · 1996975.324 kr.Markedet · 19971.558.050 kr.Markedet · 19981.687.080 kr.Markedet · 19991.373.022 kr.Markedet · 20001.860.786 kr.Markedet · 20012.178.924 kr.Markedet · 20022.136.492 kr.Markedet · 20032.019.804 kr.Markedet · 20042.401.080 kr.Markedet · 20051.924.536 kr.Markedet · 20065.068.788 kr.Markedet · 20074.146.810 kr.Markedet · 20083.797.256 kr.Markedet · 20093.523.590 kr.Markedet · 20102.443.716 kr.Markedet · 20113.604.578 kr.Markedet · 20122.216.868 kr.Markedet · 20133.127.014 kr.Markedet · 20144.171.392 kr.Markedet · 20153.215.244 kr.Markedet · 20164.237.794 kr.Markedet · 20174.152.828 kr.Markedet · 20183.574.080 kr.Markedet · 20193.972.594 kr.Markedet · 20204.315.416 kr.Markedet · 20216.326.550 kr.Markedet · 20225.396.004 kr.Markedet · 20235.009.526 kr.Markedet · 20244.515.642 kr.Markedet · 20257.255.668 kr.Markedet · 20264.581.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2021 · Alm. Salg
5.295.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
6.675.000 kr.
1. nov. 2025 · Alm. Salg
8.275.000 kr.
I dag · vores estimat
7.444.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg8.275.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte6.675.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte5.295.000 kr.
  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erichsensvej 11
2820 Gentofte		97 m²40 m30-03-20256.900.000 kr.71.134 kr./m²
Mitchellsstræde 10
2820 Gentofte		110 m²312 m14-12-20258.750.000 kr.79.545 kr./m²
Fuglegårdsvej 1A
2820 Gentofte		98 m²739 m30-06-20265.400.000 kr.55.102 kr./m²
Søbredden 21A
2820 Gentofte		107 m²1,1 km21-04-20256.800.000 kr.63.551 kr./m²
Ericavej 37
2820 Gentofte		103 m²1,6 km04-05-20245.400.000 kr.52.427 kr./m²
Bomporten 46
2820 Gentofte		96 m²1,2 km05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²
Søndersøvej 48
2820 Gentofte		106 m²1,4 km26-01-20257.945.000 kr.74.953 kr./m²
Søndersøvej 38
2820 Gentofte		106 m²1,4 km09-06-20268.950.000 kr.84.434 kr./m²
Brogårdsvej 36
2820 Gentofte		113 m²880 m29-02-20247.500.000 kr.66.372 kr./m²
Bomporten 8
2820 Gentofte		96 m²1,3 km16-01-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden