Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Erichsensvej 5

Rækkehus · 97 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 249 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.178.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.219 kr/m².6.449.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetErichsensvej gns: 71.134 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.072.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,94 pct. siden dec. 2019
548k2,2M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20194.200.000 kr.30. nov. 20205.450.000 kr.31. mar. 20236.100.000 kr.I dag · vores estimat7.072.470 kr.Markedet · 1992702.571 kr.Markedet · 1993798.795 kr.Markedet · 19941.040.713 kr.Markedet · 1995975.044 kr.Markedet · 1996927.514 kr.Markedet · 19971.481.675 kr.Markedet · 19981.604.380 kr.Markedet · 19991.305.717 kr.Markedet · 20001.769.571 kr.Markedet · 20012.072.114 kr.Markedet · 20022.031.762 kr.Markedet · 20031.920.794 kr.Markedet · 20042.283.380 kr.Markedet · 20051.830.196 kr.Markedet · 20064.820.318 kr.Markedet · 20073.943.535 kr.Markedet · 20083.611.116 kr.Markedet · 20093.350.865 kr.Markedet · 20102.323.926 kr.Markedet · 20113.427.883 kr.Markedet · 20122.108.198 kr.Markedet · 20132.973.729 kr.Markedet · 20143.966.912 kr.Markedet · 20153.057.634 kr.Markedet · 20164.030.059 kr.Markedet · 20173.949.258 kr.Markedet · 20183.398.880 kr.Markedet · 20193.777.859 kr.Markedet · 20204.103.876 kr.Markedet · 20216.016.425 kr.Markedet · 20225.131.494 kr.Markedet · 20234.763.961 kr.Markedet · 20244.294.287 kr.Markedet · 20256.899.998 kr.Markedet · 20264.356.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.072.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte5.450.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erichsensvej 11
2820 Gentofte		97 m²32 m30-03-20256.900.000 kr.71.134 kr./m²
Erichsensvej 21
2820 Gentofte		102 m²72 m24-07-20258.275.000 kr.81.127 kr./m²
Fuglegårdsvej 1A
2820 Gentofte		98 m²690 m30-06-20265.400.000 kr.55.102 kr./m²
Bomporten 46
2820 Gentofte		96 m²1,2 km05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²
Bomporten 8
2820 Gentofte		96 m²1,3 km16-01-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²
Mitchellsstræde 10
2820 Gentofte		110 m²364 m14-12-20258.750.000 kr.79.545 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²701 m20-05-20265.125.000 kr.58.239 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²701 m24-06-20244.300.000 kr.48.864 kr./m²
Ridebanevang 22
2820 Gentofte		96 m²1,8 km07-05-20269.100.000 kr.94.792 kr./m²
Ridebanevang 28
2820 Gentofte		96 m²1,8 km14-05-20247.800.000 kr.81.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden