Erik Arupsvej 3

Villa · 181 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 998 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.546 kr/m².3.100.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 17.586 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.386 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.445.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,06 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.445.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
2013jun.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
1976Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Arupsvej 1 3550 Slangerup	149 m²	26 m	20-11-2025	3.245.000 kr.	21.779 kr./m²
Erik Arupsvej 7 3550 Slangerup	105 m²	61 m	18-08-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Vinkelvej 10 3550 Slangerup	184 m²	165 m	18-02-2025	3.260.000 kr.	17.717 kr./m²
Tulipanvej 37 3550 Slangerup	175 m²	322 m	18-04-2024	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Sct Bernardvej 10 3550 Slangerup	178 m²	505 m	27-02-2024	2.800.000 kr.	15.730 kr./m²
Lyøvej 24 3550 Slangerup	172 m²	287 m	10-10-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Slagslundevej 8 3550 Slangerup	175 m²	485 m	10-09-2025	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Ingridvej 4 3550 Slangerup	185 m²	652 m	22-09-2026	3.950.000 kr.	21.351 kr./m²
Sct Michaelsvej 13 3550 Slangerup	176 m²	608 m	14-04-2024	2.725.000 kr.	15.483 kr./m²
Sct Bernardvej 9 3550 Slangerup	174 m²	528 m	08-12-2024	2.995.000 kr.	17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu