Erik Ejegodsvej 2

Villa · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.981.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.081 kr/m².2.683.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 17.586 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.394.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,03 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.394.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2003aug.Ejerandel overdraget
1993sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Arupsvej 7 3550 Slangerup	105 m²	170 m	18-08-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Øvej 3A 3550 Slangerup	104 m²	265 m	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²
Kingovej 11 3550 Slangerup	98 m²	589 m	20-11-2025	3.620.000 kr.	36.939 kr./m²
Skovgårdsvej 5 3550 Slangerup	90 m²	54 m	21-07-2026	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Brobæksgade 28 3550 Slangerup	105 m²	524 m	10-07-2025	1.820.000 kr.	17.333 kr./m²
Bogøvej 3 3550 Slangerup	108 m²	327 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Lebahnsvej 3 3550 Slangerup	112 m²	68 m	08-12-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Anders Jensensvej 2 3550 Slangerup	112 m²	79 m	11-09-2024	3.495.000 kr.	31.205 kr./m²
Kongensgade 33A 3550 Slangerup	95 m²	742 m	10-08-2026	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Højtoften 15 3550 Slangerup	103 m²	1,1 km	08-01-2025	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu