Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Erik Menveds Vej 34

Villa · 165 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
850 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.917.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.516 kr/m².3.534.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetErik gns: 26.229 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²+50,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1951-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.210.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,72 pct. siden jun. 2018
605k2,1M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202412. jun. 20184.087.500 kr.30. sep. 20266.450.000 kr.I dag · vores estimat4.210.851 kr.Markedet · 1992812.295 kr.Markedet · 1993604.560 kr.Markedet · 1994735.735 kr.Markedet · 1995744.480 kr.Markedet · 1996781.770 kr.Markedet · 19971.075.470 kr.Markedet · 1998975.315 kr.Markedet · 19991.144.110 kr.Markedet · 2000907.170 kr.Markedet · 20011.049.400 kr.Markedet · 20021.137.510 kr.Markedet · 20031.180.740 kr.Markedet · 20041.254.825 kr.Markedet · 20051.207.635 kr.Markedet · 20061.432.530 kr.Markedet · 20071.761.540 kr.Markedet · 20081.949.970 kr.Markedet · 20091.722.930 kr.Markedet · 20101.774.080 kr.Markedet · 20112.113.650 kr.Markedet · 20121.721.280 kr.Markedet · 20131.635.810 kr.Markedet · 20141.848.165 kr.Markedet · 20151.882.155 kr.Markedet · 20161.787.775 kr.Markedet · 20172.006.235 kr.Markedet · 20182.139.060 kr.Markedet · 20191.853.280 kr.Markedet · 20202.304.555 kr.Markedet · 20212.425.170 kr.Markedet · 20222.755.005 kr.Markedet · 20232.719.200 kr.Markedet · 20242.702.535 kr.Markedet · 20252.801.865 kr.Markedet · 20262.656.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2018 · Alm. Salg
4.087.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.210.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
  • 2018jun.Solgt, familiehandel4.087.500 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erik Menveds Vej 9A
8800 Viborg		137 m²131 m13-07-20253.500.000 kr.25.547 kr./m²
Erik Menveds Vej 24A
8800 Viborg		133 m²139 m16-06-20267.800.000 kr.58.647 kr./m²
Erik Menveds Vej 8
8800 Viborg		130 m²197 m04-11-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Gl. Aalborgvej 54
8800 Viborg		164 m²393 m06-06-20262.295.000 kr.13.994 kr./m²
Holbergsvej 13
8800 Viborg		162 m²444 m10-09-20252.405.000 kr.14.846 kr./m²
Kærvænget 6
8800 Viborg		155 m²142 m17-12-20243.340.000 kr.21.548 kr./m²
Friggsvej 19
8800 Viborg		166 m²592 m16-03-20243.350.000 kr.20.181 kr./m²
Guldfaxevej 1
8800 Viborg		167 m²608 m08-07-20254.200.000 kr.25.150 kr./m²
Holbergsvej 14
8800 Viborg		170 m²492 m22-11-20233.600.000 kr.21.176 kr./m²
Hans Tausens Vej 22
8800 Viborg		157 m²426 m21-08-20262.450.000 kr.15.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden