Eriksholmvej 13

Villa · 131 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.473 kr/m².6.455.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEriksholmvej gns: 45.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-40,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.286.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,99 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.286.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksholmvej 3 2720 Vanløse	119 m²	162 m	24-04-2024	5.900.000 kr.	49.580 kr./m²
Tybjergvej 29 2720 Vanløse	132 m²	168 m	10-10-2024	7.675.000 kr.	58.144 kr./m²
Søndervigvej 7 2720 Vanløse	131 m²	264 m	18-08-2024	5.150.000 kr.	39.313 kr./m²
Raunstrupvej 5 2720 Vanløse	131 m²	290 m	14-03-2024	5.600.000 kr.	42.748 kr./m²
Egholmvej 22 2720 Vanløse	130 m²	232 m	07-11-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Kongsdalvej 43 2720 Vanløse	134 m²	158 m	21-04-2025	6.650.000 kr.	49.627 kr./m²
Kongsdalvej 6 2720 Vanløse	133 m²	239 m	15-05-2025	7.050.000 kr.	53.008 kr./m²
Lyngvigvej 10 2720 Vanløse	131 m²	406 m	16-02-2026	7.700.000 kr.	58.779 kr./m²
Jyllingevej 102 2720 Vanløse	134 m²	270 m	04-09-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²
Fuglagervej 20 2720 Vanløse	130 m²	446 m	20-12-2025	6.575.000 kr.	50.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu