Eriksmindevej 1, Over Randlev

Villa · 177 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 11.950 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 11950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.471 kr/m².2.821.400 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.723.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,68 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksmindevej 96, Boulstrup 8300 Odder	259 m²	1,9 km	15-01-2025	3.975.000 kr.	15.347 kr./m²
Engtoften 3, Over Randlev 8300 Odder	184 m²	139 m	22-09-2025	2.498.000 kr.	13.576 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	229 m	23-06-2026	3.025.000 kr.	16.090 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	229 m	22-06-2024	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Blichersvej 4B, Over Randlev 8300 Odder	163 m²	272 m	27-02-2025	2.973.000 kr.	18.239 kr./m²
Gartnervænget 9, Ndr Randlev 8300 Odder	184 m²	1,1 km	26-06-2026	3.500.000 kr.	19.022 kr./m²
Balshavevej 87, Ndr Randlev 8300 Odder	162 m²	1,2 km	21-05-2024	1.998.000 kr.	12.333 kr./m²
Gartnervænget 12, Ndr Randlev 8300 Odder	200 m²	1,1 km	15-09-2026	3.345.000 kr.	16.725 kr./m²
Lystgårdsparken 46, Boulstrup 8300 Odder	147 m²	1,4 km	22-07-2025	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Rørth Skovvej 5, Ndr Randlev 8300 Odder	147 m²	1,5 km	16-03-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu