Eriksmindevej 11B, Over Randlev

Villa · 348 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 348 m², grund på 3.009 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 348 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 348 m²
Grundareal: 3009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.954 kr/m².3.531.700 kr.
2Boligareal større end typisk348 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.066.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,40 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.066.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerskifte
2013dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1999Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksmindevej 96, Boulstrup 8300 Odder	259 m²	1,8 km	15-01-2025	3.975.000 kr.	15.347 kr./m²
Dyngby Møllevej 10, Dyngby 8300 Odder	336 m²	2,6 km	29-09-2024	3.499.000 kr.	10.414 kr./m²
Bjeragervej 19, Ndr Randlev 8300 Odder	239 m²	1,2 km	27-11-2025	3.675.000 kr.	15.377 kr./m²
Gosmervej 32B, Ørting 8300 Odder	321 m²	3,1 km	19-12-2024	4.250.000 kr.	13.240 kr./m²
Østermarksvej 7 8300 Odder	360 m²	3,5 km	22-03-2026	5.855.000 kr.	16.264 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	371 m	23-06-2026	3.025.000 kr.	16.090 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	371 m	22-06-2024	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Engtoften 3, Over Randlev 8300 Odder	184 m²	312 m	22-09-2025	2.498.000 kr.	13.576 kr./m²
Skovsangervej 4 8300 Odder	287 m²	3,0 km	07-09-2025	2.795.000 kr.	9.739 kr./m²
Gartnervænget 12, Ndr Randlev 8300 Odder	200 m²	1,1 km	15-09-2026	3.345.000 kr.	16.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu