Eriksmindevej 38, Bjerager

Landejendom · 176 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 176.055 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 176055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.405.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.659 kr/m².4.783.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)176055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.850.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+621,21 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 1.088.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.850.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, familiehandel1.088.500 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup 8300 Odder	176 m²	1,1 km	31-01-2025	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken 8300 Odder	177 m²	2,0 km	17-03-2024	7.695.000 kr.	43.475 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	1,4 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Hallingvej 14, Halling 8300 Odder	189 m²	3,0 km	28-07-2025	4.225.000 kr.	22.354 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou 8300 Odder	186 m²	3,7 km	09-11-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby 8300 Odder	233 m²	1,6 km	17-04-2024	2.650.000 kr.	11.373 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer 8300 Odder	135 m²	2,4 km	22-07-2024	10.658.000 kr.	78.948 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou 8300 Odder	134 m²	3,5 km	13-11-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	5,6 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	5,4 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu