Erlingsminde 2

Villa · 172 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 804 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1994. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.610 kr/m².2.707.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErlingsminde gns: 13.417 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.787.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,74 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.787.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1994Ombygning
1978aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erlingsminde 17 8960 Randers SØ	131 m²	104 m	07-04-2026	2.275.000 kr.	17.366 kr./m²
Erlingsminde 9 8960 Randers SØ	127 m²	96 m	21-04-2024	1.590.000 kr.	12.520 kr./m²
Hannesminde 12 8960 Randers SØ	170 m²	395 m	29-03-2025	2.375.000 kr.	13.971 kr./m²
Lassesminde 29 8960 Randers SØ	185 m²	444 m	26-03-2024	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Marsvinet 12 8960 Randers SØ	166 m²	776 m	01-08-2024	3.895.000 kr.	23.464 kr./m²
Nordkaperen 14 8960 Randers SØ	174 m²	966 m	17-10-2024	3.895.000 kr.	22.385 kr./m²
Astridsminde 3 8960 Randers SØ	153 m²	217 m	29-06-2026	2.545.000 kr.	16.634 kr./m²
Fridasminde 9 8960 Randers SØ	190 m²	282 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Palmelunden 23 8960 Randers SØ	171 m²	1,1 km	13-09-2025	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Andersminde 10 8960 Randers SØ	153 m²	313 m	08-05-2024	1.745.000 kr.	11.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu