Erlingsminde 23

Villa · 164 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1990. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.124 kr/m².2.681.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErlingsminde gns: 13.417 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.567.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,46 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.567.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1978jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erlingsminde 17 8960 Randers SØ	131 m²	71 m	07-04-2026	2.275.000 kr.	17.366 kr./m²
Erlingsminde 9 8960 Randers SØ	127 m²	125 m	21-04-2024	1.590.000 kr.	12.520 kr./m²
Astridsminde 3 8960 Randers SØ	153 m²	92 m	29-06-2026	2.545.000 kr.	16.634 kr./m²
Hannesminde 12 8960 Randers SØ	170 m²	407 m	29-03-2025	2.375.000 kr.	13.971 kr./m²
Andersminde 10 8960 Randers SØ	153 m²	172 m	08-05-2024	1.745.000 kr.	11.405 kr./m²
Marsvinet 12 8960 Randers SØ	166 m²	653 m	01-08-2024	3.895.000 kr.	23.464 kr./m²
Spækhuggeren 16 8960 Randers SØ	166 m²	881 m	02-10-2024	3.745.000 kr.	22.560 kr./m²
Figenlunden 13 8960 Randers SØ	162 m²	930 m	22-03-2024	2.800.000 kr.	17.284 kr./m²
Palmelunden 22 8960 Randers SØ	168 m²	947 m	29-01-2025	3.295.000 kr.	19.613 kr./m²
Pinjelunden 21 8960 Randers SØ	155 m²	796 m	04-01-2025	2.545.000 kr.	16.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu