Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ermelundsvej 107B

Villa · 72 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1892. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1892
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
591 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.646 kr/m².7.323.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErmelundsvej gns: 64.839 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.503.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Ejerandel overdraget
  • 2014sep.Ejerandel overdraget
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerandel overdraget
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ermelundsvej 129
2820 Gentofte		96 m²192 m29-12-20247.900.000 kr.82.292 kr./m²
Ermelundsvej 16
2820 Gentofte		137 m²1,1 km16-06-20257.250.000 kr.52.920 kr./m²
Ermelundsvej 46
2820 Gentofte		143 m²566 m19-02-20247.960.000 kr.55.664 kr./m²
Høeghsmindevej 63C
2820 Gentofte		82 m²1,9 km16-05-20244.650.000 kr.56.707 kr./m²
Skjoldagervej 9
2820 Gentofte		94 m²789 m10-05-20259.300.000 kr.98.936 kr./m²
Herredsvej 2
2820 Gentofte		82 m²2,2 km16-12-20255.600.000 kr.68.293 kr./m²
Skovmosevej 27
2820 Gentofte		98 m²529 m27-08-20269.600.000 kr.97.959 kr./m²
Ellegårdsvej 13
2820 Gentofte		79 m²3,1 km11-11-20234.800.000 kr.60.759 kr./m²
Byledet 20
2820 Gentofte		94 m²2,1 km04-12-20235.915.000 kr.62.926 kr./m²
Tinglevvej 5
2820 Gentofte		114 m²350 m24-02-202510.260.000 kr.90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden