Esbjergvej 136, V Holsted

Villa · 190 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 8.975 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1950. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 8975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.382 kr/m².1.324.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.687.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,17 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
2003majEjerskifte
1979majEjerskifte
1950Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 76 6670 Holsted	188 m²	2,3 km	11-07-2024	895.000 kr.	4.761 kr./m²
Nørregade 82 6670 Holsted	181 m²	2,3 km	30-09-2026	1.100.000 kr.	6.077 kr./m²
Overmarken 147 6670 Holsted	188 m²	2,7 km	04-09-2025	2.035.000 kr.	10.824 kr./m²
Toftegårdsvej 6 6670 Holsted	191 m²	2,8 km	17-10-2024	875.000 kr.	4.581 kr./m²
Ågade 23 6670 Holsted	173 m²	2,3 km	20-02-2025	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Toften 12 6670 Holsted	194 m²	2,9 km	30-01-2024	1.350.000 kr.	6.959 kr./m²
Vestergade 25 6670 Holsted	158 m²	1,8 km	31-01-2024	800.000 kr.	5.063 kr./m²
Skovvænget 6 6670 Holsted	183 m²	2,9 km	01-07-2025	1.420.000 kr.	7.760 kr./m²
Overmarken 58 6670 Holsted	172 m²	2,5 km	12-01-2026	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Ågade 4 6670 Holsted	170 m²	2,5 km	16-07-2026	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu