Prisvurdering · 6670 Holsted

Nørregade 51

Villa · 178 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 627 m², 6 værelser, opført i 1895, renoveret i 2011. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.838 kr/m².1.188.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 5.419 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6670-snit 7.741 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.397.846 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 1.516.982 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,47 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2005 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2005jun.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 82 6670 Holsted	181 m²	303 m	30-09-2026	1.100.000 kr.	6.077 kr./m²
Nørregade 76 6670 Holsted	188 m²	238 m	11-07-2024	895.000 kr.	4.761 kr./m²
Ågade 23 6670 Holsted	173 m²	437 m	20-02-2025	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Ågade 4 6670 Holsted	170 m²	397 m	16-07-2026	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Skovvænget 6 6670 Holsted	183 m²	592 m	01-07-2025	1.420.000 kr.	7.760 kr./m²
Kærvej 6 6670 Holsted	162 m²	248 m	22-01-2026	870.000 kr.	5.370 kr./m²
Toftegårdsvej 6 6670 Holsted	191 m²	462 m	17-10-2024	875.000 kr.	4.581 kr./m²
Birkevænget 3 6670 Holsted	165 m²	670 m	17-07-2025	1.150.000 kr.	6.970 kr./m²
Overmarken 58 6670 Holsted	172 m²	1,2 km	12-01-2026	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Vestergade 25 6670 Holsted	158 m²	648 m	31-01-2024	800.000 kr.	5.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu