Prisvurdering · 6670 Holsted

Allegade 6

Villa · 120 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 517 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Udbydes aktuelt til 575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.562 kr/m².962.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering925.438 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 575.000 kr / Estimat: 1.106.529 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,41 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 925.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overmarken 26 6670 Holsted	118 m²	1,0 km	18-10-2024	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Fasanvej 11 6670 Holsted	111 m²	604 m	25-06-2025	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Overmarken 3 6670 Holsted	115 m²	893 m	14-09-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Mågevej 4 6670 Holsted	110 m²	734 m	20-05-2024	490.000 kr.	4.455 kr./m²
Højmarksvej 14 6670 Holsted	116 m²	1,3 km	28-04-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Foldingbrovej 7 6670 Holsted	123 m²	1,5 km	29-09-2025	875.000 kr.	7.114 kr./m²
Overmarken 1 6670 Holsted	132 m²	909 m	07-05-2024	1.345.000 kr.	10.189 kr./m²
Østergade 19 6670 Holsted	144 m²	619 m	03-03-2024	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Overmarken 46 6670 Holsted	140 m²	1,1 km	09-10-2025	1.840.000 kr.	13.143 kr./m²
Østergade 23 6670 Holsted	147 m²	707 m	21-05-2024	900.000 kr.	6.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu