Esbønderupvej 79B, Saltrup

Villa · 273 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 4.605 m², 8 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 4605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.531 kr/m².4.520.000 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.139.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,20 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2013 · Alm. Salg: 3.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.139.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg3.420.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttermosevej 10 3230 Græsted	249 m²	2,0 km	27-08-2025	6.200.000 kr.	24.900 kr./m²
Sodemarksvej 10, Esrum 3230 Græsted	268 m²	2,6 km	08-06-2026	7.250.000 kr.	27.052 kr./m²
Boserupvej 31 3230 Græsted	217 m²	1,2 km	04-12-2024	3.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Gydeparken 8 3230 Græsted	206 m²	1,3 km	22-06-2026	3.245.000 kr.	15.752 kr./m²
Toften 18, Esbønderup 3230 Græsted	209 m²	1,5 km	22-06-2025	3.230.000 kr.	15.455 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup 3230 Græsted	217 m²	1,7 km	19-06-2025	2.950.000 kr.	13.594 kr./m²
Faksemosevej 65 3230 Græsted	249 m²	3,0 km	06-02-2025	6.995.000 kr.	28.092 kr./m²
Skovhøjen 17 3230 Græsted	214 m²	2,1 km	29-11-2024	2.485.000 kr.	11.612 kr./m²
Munkebakke 3C, Esbønderup 3230 Græsted	231 m²	2,7 km	24-09-2025	7.495.000 kr.	32.446 kr./m²
Gydeparken 13, Esbønderup 3230 Græsted	180 m²	1,4 km	24-10-2024	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu