Eskilsbjerg 12

Villa · 156 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 698 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.411 kr/m².5.474.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEskilsbjerg gns: 44.545 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²+9,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1971-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering6.149.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,39 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
3. jun. 2024 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.149.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2022aug.Ejerskifte3.700.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1978okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilsbjerg 18 2750 Ballerup	100 m²	84 m	31-07-2025	4.995.000 kr.	49.950 kr./m²
Eskilsbjerg 13 2750 Ballerup	97 m²	65 m	11-12-2025	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Steffensbjerg 7 2750 Ballerup	165 m²	96 m	26-12-2024	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Måløvgårdsvej 9 2750 Ballerup	167 m²	129 m	20-12-2023	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Tvendagervej 19 2750 Ballerup	163 m²	383 m	15-01-2025	6.350.000 kr.	38.957 kr./m²
Måløvgårdsvej 84 2750 Ballerup	144 m²	202 m	18-12-2024	5.325.000 kr.	36.979 kr./m²
Jonstrupvej 191 2750 Ballerup	158 m²	784 m	16-12-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²
Lærkevangen 2 2750 Ballerup	150 m²	587 m	29-01-2025	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Jonstrupvej 246 2750 Ballerup	175 m²	130 m	14-11-2023	7.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Jonstrupvej 231 2750 Ballerup	137 m²	253 m	09-11-2023	4.770.000 kr.	34.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu