Eskilsbjerg 14

Villa · 140 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.570 kr/m².5.503.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEskilsbjerg gns: 44.545 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²+9,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.747.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+605,20 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1993 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.747.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilsbjerg 12 2750 Ballerup	156 m²	40 m	14-03-2024	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Eskilsbjerg 18 2750 Ballerup	100 m²	44 m	31-07-2025	4.995.000 kr.	49.950 kr./m²
Eskilsbjerg 13 2750 Ballerup	97 m²	31 m	11-12-2025	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Jonstrupvej 231 2750 Ballerup	137 m²	292 m	09-11-2023	4.770.000 kr.	34.818 kr./m²
Måløvgårdsvej 84 2750 Ballerup	144 m²	238 m	18-12-2024	5.325.000 kr.	36.979 kr./m²
Mellemvej 8 2750 Ballerup	139 m²	416 m	25-09-2025	6.250.000 kr.	44.964 kr./m²
Jonstrupvej 228 2750 Ballerup	135 m²	510 m	16-06-2025	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Jonstrupvej 232 2750 Ballerup	133 m²	447 m	20-08-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Vibeskrænten 11 2750 Ballerup	132 m²	422 m	30-06-2026	6.195.000 kr.	46.932 kr./m²
Vibeskrænten 11 2750 Ballerup	132 m²	422 m	28-05-2026	6.195.000 kr.	46.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu