Eskjærvej 10

Villa · 144 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1985. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.100 kr/m².10.276.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskjærvej gns: 56.912 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.273.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,32 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.273.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
1985Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskjærvej 12 2720 Vanløse	194 m²	16 m	04-04-2024	10.900.000 kr.	56.186 kr./m²
Apollovej 29A 2720 Vanløse	145 m²	185 m	26-11-2025	8.800.000 kr.	60.690 kr./m²
Kilholmvej 35 2720 Vanløse	141 m²	147 m	13-05-2025	12.300.000 kr.	87.234 kr./m²
Klingseyvej 11 2720 Vanløse	141 m²	325 m	31-03-2025	8.700.000 kr.	61.702 kr./m²
Tirsbækvej 6 2720 Vanløse	136 m²	195 m	26-04-2024	10.995.000 kr.	80.846 kr./m²
Grøndals Parkvej 66B 2720 Vanløse	145 m²	602 m	28-11-2025	7.995.000 kr.	55.138 kr./m²
Clausholmvej 34 2720 Vanløse	152 m²	263 m	07-06-2026	13.300.000 kr.	87.500 kr./m²
Kaløvej 3 2720 Vanløse	155 m²	148 m	30-11-2025	12.995.000 kr.	83.839 kr./m²
Bygholmvej 26 2720 Vanløse	138 m²	503 m	25-09-2025	10.400.000 kr.	75.362 kr./m²
Bellahøjvej 159 2720 Vanløse	150 m²	570 m	25-09-2024	6.375.000 kr.	42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu