Eskjærvej 4

Villa · 163 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.727.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.413 kr/m².10.862.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskjærvej gns: 56.912 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.093.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,58 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.093.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskjærvej 10 2720 Vanløse	144 m²	48 m	16-12-2024	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Eskjærvej 12 2720 Vanløse	194 m²	64 m	04-04-2024	10.900.000 kr.	56.186 kr./m²
Bangsbovej 32 2720 Vanløse	167 m²	263 m	12-02-2025	11.350.000 kr.	67.964 kr./m²
Katrinedalsvej 27 2720 Vanløse	168 m²	221 m	13-08-2024	9.700.000 kr.	57.738 kr./m²
Kaløvej 3 2720 Vanløse	155 m²	195 m	30-11-2025	12.995.000 kr.	83.839 kr./m²
Veras Allé 11 2720 Vanløse	160 m²	519 m	28-05-2024	10.500.000 kr.	65.625 kr./m²
Kilholmvej 31 2720 Vanløse	174 m²	146 m	15-04-2024	12.350.000 kr.	70.977 kr./m²
Ådalsvej 21A 2720 Vanløse	157 m²	461 m	11-12-2025	11.875.000 kr.	75.637 kr./m²
Bellahøjvej 145 2720 Vanløse	164 m²	722 m	07-11-2024	7.195.000 kr.	43.872 kr./m²
Grøndals Parkvej 60 2720 Vanløse	159 m²	635 m	02-10-2026	13.460.000 kr.	84.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu