Eslundvej 21, Nim

Landejendom · 230 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 98.913 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2004. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 98913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.459 kr/m².5.341.371 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)98913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.587.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,90 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.587.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte4.800.000 kr.
2004Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 14, Underup 8740 Brædstrup	253 m²	786 m	05-01-2026	3.650.000 kr.	14.427 kr./m²
Porskærvej 5, Nim 8740 Brædstrup	243 m²	1,3 km	31-12-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Hovedgaden 2, Nim 8740 Brædstrup	205 m²	1,7 km	19-09-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Bygaden 2, Underup 8740 Brædstrup	127 m²	1,1 km	18-11-2025	3.173.712 kr.	24.990 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	4,4 km	18-11-2024	8.350.000 kr.	52.188 kr./m²
Tangmosevej 6, Hårup 8740 Brædstrup	236 m²	6,8 km	27-03-2025	3.945.000 kr.	16.716 kr./m²
Hårupvej 3, Ring 8740 Brædstrup	254 m²	6,3 km	13-12-2023	2.200.000 kr.	8.661 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	6,6 km	15-10-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Nedervej 44, Hårup 8740 Brædstrup	183 m²	6,1 km	02-04-2025	5.895.000 kr.	32.213 kr./m²
Gammelstrupvej 39, Gammelstrup 8740 Brædstrup	132 m²	4,4 km	25-08-2026	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu