Eslundvej 32, Nim

Villa · 244 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 97.868 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 97868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 13.259 kr/m² × 244 m².3.235.196 kr.
2Stor grund (>2000 m²)97868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.280.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,84 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.076.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.280.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2016majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2013dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.076.000 kr.
1978aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clemens 12, Nim 8740 Brædstrup	252 m²	1,4 km	25-03-2025	3.930.000 kr.	15.595 kr./m²
Clemens 6, Nim 8740 Brædstrup	236 m²	1,5 km	26-01-2025	3.373.000 kr.	14.292 kr./m²
Præstegårdsmarken 1, Nim 8740 Brædstrup	248 m²	2,0 km	29-01-2025	2.945.000 kr.	11.875 kr./m²
Skinderhusvej 4, Kollerup 8740 Brædstrup	215 m²	1,3 km	12-06-2025	2.850.000 kr.	13.256 kr./m²
Clemens 10, Nim 8740 Brædstrup	270 m²	1,4 km	22-05-2024	3.470.000 kr.	12.852 kr./m²
Mosegårdsvej 10, Nim 8740 Brædstrup	191 m²	1,3 km	12-01-2026	1.635.000 kr.	8.560 kr./m²
Mosegårdsvej 8, Nim 8740 Brædstrup	190 m²	1,3 km	01-09-2025	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Hovedgaden 28, Nim 8740 Brædstrup	196 m²	1,5 km	17-07-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Keldhøj 10, Nim 8740 Brædstrup	182 m²	1,4 km	26-05-2025	2.225.000 kr.	12.225 kr./m²
Kollerupvej 15, Kollerup 8740 Brædstrup	181 m²	1,7 km	05-05-2024	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu