Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Espedalen 23

Villa · 158 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.131.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.792.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.460 kr/m².5.515.030 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEspedalen gns: 33.224 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-35,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.032.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,83 pct. siden dec. 2015
704k3,8M6,8M9,9M12,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20152.945.000 kr.I dag · vores estimat6.032.163 kr.Markedet · 1992999.666 kr.Markedet · 19931.026.368 kr.Markedet · 19941.086.724 kr.Markedet · 19951.146.448 kr.Markedet · 19961.523.594 kr.Markedet · 19971.472.086 kr.Markedet · 19981.442.856 kr.Markedet · 19991.379.656 kr.Markedet · 20001.902.162 kr.Markedet · 20011.859.660 kr.Markedet · 20021.467.188 kr.Markedet · 20031.871.036 kr.Markedet · 20041.798.198 kr.Markedet · 20052.639.548 kr.Markedet · 20063.445.190 kr.Markedet · 20072.914.152 kr.Markedet · 20083.646.166 kr.Markedet · 20093.535.092 kr.Markedet · 20103.384.834 kr.Markedet · 20113.247.690 kr.Markedet · 20122.935.956 kr.Markedet · 20134.482.618 kr.Markedet · 20143.413.274 kr.Markedet · 20154.518.010 kr.Markedet · 20163.558.634 kr.Markedet · 20173.971.804 kr.Markedet · 20184.697.340 kr.Markedet · 20194.297.600 kr.Markedet · 20205.428.564 kr.Markedet · 20215.955.968 kr.Markedet · 20225.521.468 kr.Markedet · 20236.097.062 kr.Markedet · 20245.485.602 kr.Markedet · 20256.320.000 kr.Markedet · 20267.011.566 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
2.945.000 kr.
I dag · vores estimat
6.032.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Espedalen 82
8240 Risskov		145 m²123 m16-09-20267.650.000 kr.52.759 kr./m²
Espedalen 51
8240 Risskov		172 m²127 m20-05-20245.200.000 kr.30.233 kr./m²
Espedalen 77
8240 Risskov		136 m²206 m31-10-20254.600.000 kr.33.824 kr./m²
Espedalen 8
8240 Risskov		182 m²192 m31-10-20244.650.000 kr.25.549 kr./m²
Espedalen 100
8240 Risskov		133 m²219 m03-07-20265.500.000 kr.41.353 kr./m²
Espedalen 1
8240 Risskov		196 m²93 m11-08-20266.580.300 kr.33.573 kr./m²
Espedalen 1
8240 Risskov		196 m²93 m21-04-20265.600.000 kr.28.571 kr./m²
Espedalen 72
8240 Risskov		215 m²128 m24-09-20255.200.000 kr.24.186 kr./m²
Rønbjergvej 19
8240 Risskov		158 m²292 m16-10-20255.720.000 kr.36.203 kr./m²
Nordtoftevej 15
8240 Risskov		157 m²528 m30-05-20244.450.000 kr.28.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden