Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Espedalen 39

Villa · 147 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.337.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.051.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.535 kr/m².5.448.030 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEspedalen gns: 33.224 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-35,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.400.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,63 pct. siden sep. 2016
655k3,5M6,3M9,2M12,0M19921996200020042008201220162020202429. sep. 20161.422.500 kr.I dag · vores estimat5.400.302 kr.Markedet · 1992930.069 kr.Markedet · 1993954.912 kr.Markedet · 19941.011.066 kr.Markedet · 19951.066.632 kr.Markedet · 19961.417.521 kr.Markedet · 19971.369.599 kr.Markedet · 19981.342.404 kr.Markedet · 19991.283.604 kr.Markedet · 20001.769.733 kr.Markedet · 20011.730.190 kr.Markedet · 20021.365.042 kr.Markedet · 20031.740.774 kr.Markedet · 20041.673.007 kr.Markedet · 20052.455.782 kr.Markedet · 20063.205.335 kr.Markedet · 20072.711.268 kr.Markedet · 20083.392.319 kr.Markedet · 20093.288.978 kr.Markedet · 20103.149.181 kr.Markedet · 20113.021.585 kr.Markedet · 20122.731.554 kr.Markedet · 20134.170.537 kr.Markedet · 20143.175.641 kr.Markedet · 20154.203.465 kr.Markedet · 20163.310.881 kr.Markedet · 20173.695.286 kr.Markedet · 20184.370.310 kr.Markedet · 20193.998.400 kr.Markedet · 20205.050.626 kr.Markedet · 20215.541.312 kr.Markedet · 20225.137.062 kr.Markedet · 20235.672.583 kr.Markedet · 20245.103.693 kr.Markedet · 20255.880.000 kr.Markedet · 20266.523.419 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2016 · Alm. Salg
1.422.500 kr.
I dag · vores estimat
5.400.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, familiehandel1.422.500 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Espedalen 82
8240 Risskov		145 m²96 m16-09-20267.650.000 kr.52.759 kr./m²
Espedalen 77
8240 Risskov		136 m²104 m31-10-20254.600.000 kr.33.824 kr./m²
Espedalen 100
8240 Risskov		133 m²174 m03-07-20265.500.000 kr.41.353 kr./m²
Espedalen 51
8240 Risskov		172 m²37 m20-05-20245.200.000 kr.30.233 kr./m²
Espedalen 8
8240 Risskov		182 m²296 m31-10-20244.650.000 kr.25.549 kr./m²
Espedalen 1
8240 Risskov		196 m²186 m11-08-20266.580.300 kr.33.573 kr./m²
Espedalen 1
8240 Risskov		196 m²186 m21-04-20265.600.000 kr.28.571 kr./m²
Espedalen 72
8240 Risskov		215 m²158 m24-09-20255.200.000 kr.24.186 kr./m²
Nordtoftevej 16
8240 Risskov		146 m²377 m01-04-20254.550.000 kr.31.164 kr./m²
Enemærket 22
8240 Risskov		145 m²537 m13-02-20244.950.000 kr.34.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden