Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Espedalen 71

Villa · 137 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.166.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.216 kr/m².5.479.530 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEspedalen gns: 33.224 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.838.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+183,60 pct. siden okt. 2019
610k3,3M5,9M8,5M11,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20193.700.000 kr.9. dec. 20234.750.000 kr.14. aug. 20242.058.868 kr.15. okt. 20242.058.868 kr.I dag · vores estimat5.838.933 kr.Markedet · 1992866.799 kr.Markedet · 1993889.952 kr.Markedet · 1994942.286 kr.Markedet · 1995994.072 kr.Markedet · 19961.321.091 kr.Markedet · 19971.276.429 kr.Markedet · 19981.251.084 kr.Markedet · 19991.196.284 kr.Markedet · 20001.649.343 kr.Markedet · 20011.612.490 kr.Markedet · 20021.272.182 kr.Markedet · 20031.622.354 kr.Markedet · 20041.559.197 kr.Markedet · 20052.288.722 kr.Markedet · 20062.987.285 kr.Markedet · 20072.526.828 kr.Markedet · 20083.161.549 kr.Markedet · 20093.065.238 kr.Markedet · 20102.934.951 kr.Markedet · 20112.816.035 kr.Markedet · 20122.545.734 kr.Markedet · 20133.886.827 kr.Markedet · 20142.959.611 kr.Markedet · 20153.917.515 kr.Markedet · 20163.085.651 kr.Markedet · 20173.443.906 kr.Markedet · 20184.073.010 kr.Markedet · 20193.726.400 kr.Markedet · 20204.738.556 kr.Markedet · 20215.164.352 kr.Markedet · 20224.787.602 kr.Markedet · 20235.286.693 kr.Markedet · 20244.756.503 kr.Markedet · 20255.480.000 kr.Markedet · 20266.079.649 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
9. dec. 2023 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg
2.058.868 kr.
15. okt. 2024 · Alm. Salg
2.058.868 kr.
I dag · vores estimat
5.838.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerskifte2.058.868 kr.
  • aug.Ejerskifte2.058.868 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte4.750.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Espedalen 77
8240 Risskov		136 m²75 m31-10-20254.600.000 kr.33.824 kr./m²
Espedalen 100
8240 Risskov		133 m²76 m03-07-20265.500.000 kr.41.353 kr./m²
Espedalen 82
8240 Risskov		145 m²97 m16-09-20267.650.000 kr.52.759 kr./m²
Espedalen 51
8240 Risskov		172 m²91 m20-05-20245.200.000 kr.30.233 kr./m²
Espedalen 8
8240 Risskov		182 m²387 m31-10-20244.650.000 kr.25.549 kr./m²
Espedalen 1
8240 Risskov		196 m²299 m11-08-20266.580.300 kr.33.573 kr./m²
Espedalen 1
8240 Risskov		196 m²299 m21-04-20265.600.000 kr.28.571 kr./m²
Espedalen 72
8240 Risskov		215 m²168 m24-09-20255.200.000 kr.24.186 kr./m²
Byløkken 62
8240 Risskov		139 m²220 m27-08-20255.195.000 kr.37.374 kr./m²
Stålhøjen 29
8240 Risskov		133 m²284 m22-03-20244.620.000 kr.34.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden