Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Espedalen 82

Villa · 145 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.059.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.996 kr/m².5.202.530 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEspedalen gns: 33.224 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.516.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,25 pct. siden mar. 2018
646k4,0M7,3M10,6M13,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20183.400.000 kr.I dag · vores estimat5.516.500 kr.Markedet · 1992917.415 kr.Markedet · 1993941.920 kr.Markedet · 1994997.310 kr.Markedet · 19951.052.120 kr.Markedet · 19961.398.235 kr.Markedet · 19971.350.965 kr.Markedet · 19981.324.140 kr.Markedet · 19991.266.140 kr.Markedet · 20001.745.655 kr.Markedet · 20011.706.650 kr.Markedet · 20021.346.470 kr.Markedet · 20031.717.090 kr.Markedet · 20041.650.245 kr.Markedet · 20052.422.370 kr.Markedet · 20063.161.725 kr.Markedet · 20072.674.380 kr.Markedet · 20083.346.165 kr.Markedet · 20093.244.230 kr.Markedet · 20103.106.335 kr.Markedet · 20112.980.475 kr.Markedet · 20122.694.390 kr.Markedet · 20134.113.795 kr.Markedet · 20143.132.435 kr.Markedet · 20154.146.275 kr.Markedet · 20163.265.835 kr.Markedet · 20173.645.010 kr.Markedet · 20184.310.850 kr.Markedet · 20193.944.000 kr.Markedet · 20205.015.260 kr.Markedet · 20215.465.920 kr.Markedet · 20225.067.170 kr.Markedet · 20235.595.405 kr.Markedet · 20245.034.255 kr.Markedet · 20255.800.000 kr.Markedet · 20266.434.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.516.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Espedalen 77
8240 Risskov		136 m²135 m31-10-20254.600.000 kr.33.824 kr./m²
Espedalen 100
8240 Risskov		133 m²98 m03-07-20265.500.000 kr.41.353 kr./m²
Espedalen 51
8240 Risskov		172 m²73 m20-05-20245.200.000 kr.30.233 kr./m²
Espedalen 8
8240 Risskov		182 m²292 m31-10-20244.650.000 kr.25.549 kr./m²
Espedalen 1
8240 Risskov		196 m²215 m11-08-20266.580.300 kr.33.573 kr./m²
Espedalen 1
8240 Risskov		196 m²215 m21-04-20265.600.000 kr.28.571 kr./m²
Espedalen 72
8240 Risskov		215 m²78 m24-09-20255.200.000 kr.24.186 kr./m²
Enemærket 22
8240 Risskov		145 m²462 m13-02-20244.950.000 kr.34.138 kr./m²
Nordtoftevej 16
8240 Risskov		146 m²415 m01-04-20254.550.000 kr.31.164 kr./m²
Byløkken 62
8240 Risskov		139 m²154 m27-08-20255.195.000 kr.37.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden