Esrumvej 272, Nygård

Villa · 92 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NygårdMedian pris/m² for villa i Nygård (3000, sidste 24 mdr.): 28.804 kr/m² × 92 m².2.649.968 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.765.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,37 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.765.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.695.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 293, Nygård 3000 Helsingør	117 m²	94 m	27-09-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Esrumvej 283, Nygård 3000 Helsingør	125 m²	41 m	20-03-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Esrumvej 331, Horserød 3000 Helsingør	125 m²	803 m	20-09-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Esrumvej 273, Nygård 3000 Helsingør	137 m²	238 m	16-12-2024	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Esrumvej 333C, Horserød 3000 Helsingør	132 m²	835 m	08-05-2024	2.930.000 kr.	22.197 kr./m²
Esrumvej 114 3000 Helsingør	104 m²	3,3 km	02-05-2024	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²
Esrumvej 148 3000 Helsingør	108 m²	3,0 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Esrumvej 28E 3000 Helsingør	90 m²	4,3 km	15-07-2026	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Esrumvej 118 3000 Helsingør	106 m²	3,3 km	30-07-2024	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Esrumvej 85 3000 Helsingør	113 m²	3,4 km	16-06-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu