Esterhøjvej 15

Villa · 139 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.393 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.577 kr/m².1.719.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsterhøjvej gns: 12.305 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.714.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,40 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
1998Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esterhøjvej 20A 4550 Asnæs	128 m²	146 m	23-09-2026	1.975.000 kr.	15.430 kr./m²
Hasselvænget 6 4550 Asnæs	140 m²	419 m	11-07-2024	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²
Torvevangen 33 4550 Asnæs	136 m²	361 m	03-05-2025	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Bakkekammen 17 4550 Asnæs	138 m²	578 m	19-05-2025	1.925.000 kr.	13.949 kr./m²
Lindevangen 8, Asnæs 4550 Asnæs	133 m²	368 m	22-07-2025	1.616.000 kr.	12.150 kr./m²
Hasselvænget 16 4550 Asnæs	135 m²	510 m	19-01-2025	1.225.000 kr.	9.074 kr./m²
Nøddevænget 3 4550 Asnæs	145 m²	425 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Bakkekammen 3 4550 Asnæs	134 m²	534 m	30-12-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Hyldevænget 3 4550 Asnæs	136 m²	720 m	26-02-2024	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Askevænget 26 4550 Asnæs	144 m²	640 m	30-09-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu