Esterhøjvej 20A

Villa · 128 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.078 kr/m².1.679.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsterhøjvej gns: 12.305 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²-14,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.750.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,37 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2019 · Alm. Salg: 510.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
9. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2019aug.Ejerskifte510.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 4 4550 Asnæs	128 m²	288 m	13-11-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Nørrevangen 15 4550 Asnæs	128 m²	415 m	06-05-2025	1.845.000 kr.	14.414 kr./m²
Askevænget 18 4550 Asnæs	130 m²	479 m	14-07-2024	2.465.000 kr.	18.962 kr./m²
Lindevangen 8, Asnæs 4550 Asnæs	133 m²	341 m	22-07-2025	1.616.000 kr.	12.150 kr./m²
Pilevangen 18 4550 Asnæs	120 m²	261 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Solsortevej 6 4550 Asnæs	128 m²	765 m	26-02-2025	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Nørrevangen 6 4550 Asnæs	121 m²	357 m	06-05-2025	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Hasselvænget 16 4550 Asnæs	135 m²	364 m	19-01-2025	1.225.000 kr.	9.074 kr./m²
Stærgårdsvangen 19 4550 Asnæs	125 m²	660 m	19-11-2025	1.559.000 kr.	12.472 kr./m²
Torvevangen 33 4550 Asnæs	136 m²	377 m	03-05-2025	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu