Esterhøjvej 21

Villa · 85 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.729 kr/m².1.208.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsterhøjvej gns: 12.305 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.649 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.008.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,35 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2012 · Alm. Salg: 685.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.008.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte1.100.000 kr.
2012sep.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1978Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esterhøjvej 20A 4550 Asnæs	128 m²	103 m	23-09-2026	1.975.000 kr.	15.430 kr./m²
Havrevænget 13 4550 Asnæs	86 m²	370 m	25-04-2024	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Lindevangen 14, Asnæs 4550 Asnæs	87 m²	336 m	17-10-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Hasselvænget 23 4550 Asnæs	77 m²	478 m	16-12-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Rødhøj 37 4550 Asnæs	83 m²	1,1 km	21-08-2025	960.000 kr.	11.566 kr./m²
Nørrevangen 8 4550 Asnæs	99 m²	372 m	26-10-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Asnæs Kirkevej 6 4550 Asnæs	72 m²	498 m	06-09-2024	740.000 kr.	10.278 kr./m²
Elmebakken 17 4550 Asnæs	101 m²	623 m	18-07-2026	1.340.000 kr.	13.267 kr./m²
Elmebakken 31 4550 Asnæs	101 m²	656 m	24-06-2024	910.000 kr.	9.010 kr./m²
Torvevangen 21 4550 Asnæs	105 m²	401 m	28-06-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu