Evaslundvej 130, Knudstrup

Villa · 221 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.707 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.696 kr/m².1.870.250 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.845.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,38 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 447.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt på tvangsauktion447.500 kr.
2018nov.Ejerskifte
2014jul.Ejerandel overdraget
2005feb.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evaslundvej 132, Knudstrup 9620 Aalestrup	152 m²	60 m	05-03-2025	945.000 kr.	6.217 kr./m²
Evaslundvej 10, Østerbølle 9620 Aalestrup	170 m²	2,6 km	05-01-2026	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Langmosen 6 9620 Aalestrup	214 m²	4,8 km	29-09-2025	3.050.000 kr.	14.252 kr./m²
Aaparken 15 9620 Aalestrup	219 m²	5,5 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Langmosen 26 9620 Aalestrup	199 m²	4,8 km	17-09-2025	2.422.500 kr.	12.173 kr./m²
Aaparken 14 9620 Aalestrup	201 m²	5,3 km	07-05-2025	1.350.000 kr.	6.716 kr./m²
Brombærvej 5 9620 Aalestrup	191 m²	5,0 km	19-03-2025	2.995.000 kr.	15.681 kr./m²
Agertoften 15 9620 Aalestrup	190 m²	5,0 km	03-06-2025	1.045.000 kr.	5.500 kr./m²
Engparken 86 9620 Aalestrup	197 m²	5,4 km	23-03-2026	1.800.000 kr.	9.137 kr./m²
Langmosen 20 9620 Aalestrup	181 m²	4,8 km	29-07-2026	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu