Evasminde 2

Villa · 160 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2025. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 802 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.204 kr/m².2.490.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEvasminde gns: 13.972 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.784.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,74 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.784.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2017aug.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evasminde 12 8960 Randers SØ	129 m²	72 m	04-03-2024	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Astridsminde 3 8960 Randers SØ	153 m²	296 m	29-06-2026	2.545.000 kr.	16.634 kr./m²
Andersminde 10 8960 Randers SØ	153 m²	391 m	08-05-2024	1.745.000 kr.	11.405 kr./m²
Hannesminde 12 8960 Randers SØ	170 m²	364 m	29-03-2025	2.375.000 kr.	13.971 kr./m²
Marsvinet 12 8960 Randers SØ	166 m²	856 m	01-08-2024	3.895.000 kr.	23.464 kr./m²
Figenlunden 13 8960 Randers SØ	162 m²	1,1 km	22-03-2024	2.800.000 kr.	17.284 kr./m²
Pinjelunden 21 8960 Randers SØ	155 m²	999 m	04-01-2025	2.545.000 kr.	16.419 kr./m²
Petersminde 6 8960 Randers SØ	146 m²	582 m	17-01-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Marsvinet 4 8960 Randers SØ	150 m²	799 m	11-11-2025	3.875.000 kr.	25.833 kr./m²
Petersminde 12 8960 Randers SØ	144 m²	565 m	19-08-2026	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu