Evavej 32

Villa · 181 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.745 kr/m².8.529.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEvavej gns: 45.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.424 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.931.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,84 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 7.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.931.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg7.355.000 kr.
2022majEjerskifte
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evavej 31 3500 Værløse	178 m²	90 m	21-01-2025	9.600.000 kr.	53.933 kr./m²
Evavej 33 3500 Værløse	190 m²	65 m	26-01-2025	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Evavej 41 3500 Værløse	169 m²	53 m	12-04-2025	6.850.000 kr.	40.533 kr./m²
Evavej 5 3500 Værløse	170 m²	380 m	09-07-2026	7.650.000 kr.	45.000 kr./m²
Evavej 25 3500 Værløse	207 m²	149 m	10-04-2024	5.375.000 kr.	25.966 kr./m²
Evavej 51 3500 Værløse	153 m²	190 m	12-02-2025	8.400.000 kr.	54.902 kr./m²
Åsevej 29 3500 Værløse	185 m²	232 m	03-08-2024	7.950.000 kr.	42.973 kr./m²
Elsevej 28 3500 Værløse	185 m²	251 m	04-02-2026	7.820.000 kr.	42.270 kr./m²
Åsevej 38 3500 Værløse	188 m²	208 m	17-03-2026	11.900.000 kr.	63.298 kr./m²
Inavej 18 3500 Værløse	173 m²	210 m	02-10-2026	8.995.000 kr.	51.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu