Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3500 Værløse

Evavej 5

Villa · 170 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1964. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
1003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.574.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.262 kr/m².8.447.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEvavej gns: 45.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.424 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1964. Signaler: BBR ombygning 1964 (62 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1961-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 191% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.999.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,57 pct. siden dec. 2002
1,1M3,4M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20022.630.000 kr.17. sep. 20267.650.000 kr.I dag · vores estimat7.999.912 kr.Markedet · 19921.231.990 kr.Markedet · 19931.158.210 kr.Markedet · 19941.227.570 kr.Markedet · 19951.552.780 kr.Markedet · 19961.444.320 kr.Markedet · 19971.666.850 kr.Markedet · 19981.871.020 kr.Markedet · 19992.113.780 kr.Markedet · 20002.036.090 kr.Markedet · 20012.170.900 kr.Markedet · 20022.512.940 kr.Markedet · 20032.565.300 kr.Markedet · 20042.664.410 kr.Markedet · 20053.446.240 kr.Markedet · 20064.120.630 kr.Markedet · 20074.313.580 kr.Markedet · 20084.542.230 kr.Markedet · 20093.634.940 kr.Markedet · 20103.634.430 kr.Markedet · 20113.514.920 kr.Markedet · 20123.640.210 kr.Markedet · 20133.853.900 kr.Markedet · 20143.357.840 kr.Markedet · 20154.368.660 kr.Markedet · 20164.987.970 kr.Markedet · 20174.557.020 kr.Markedet · 20184.957.370 kr.Markedet · 20194.844.150 kr.Markedet · 20205.312.500 kr.Markedet · 20216.194.120 kr.Markedet · 20226.831.790 kr.Markedet · 20237.515.190 kr.Markedet · 20246.737.100 kr.Markedet · 20256.907.100 kr.Markedet · 20268.092.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2002 · Alm. Salg
2.630.000 kr.
17. sep. 2026 · Alm. Salg
7.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.999.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
  • 2002dec.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Evavej 41
3500 Værløse		169 m²417 m12-04-20256.850.000 kr.40.533 kr./m²
Evavej 31
3500 Værløse		178 m²295 m21-01-20259.600.000 kr.53.933 kr./m²
Evavej 32
3500 Værløse		181 m²380 m13-04-20257.355.000 kr.40.635 kr./m²
Evavej 33
3500 Værløse		190 m²316 m26-01-202510.750.000 kr.56.579 kr./m²
Evavej 51
3500 Værløse		153 m²560 m12-02-20258.400.000 kr.54.902 kr./m²
Evavej 25
3500 Værløse		207 m²231 m10-04-20245.375.000 kr.25.966 kr./m²
Inavej 18
3500 Værløse		173 m²181 m02-10-20268.995.000 kr.51.994 kr./m²
Lille Værløsevej 58B
3500 Værløse		175 m²380 m06-06-202610.500.000 kr.60.000 kr./m²
Lille Værløsevej 65
3500 Værløse		167 m²499 m15-05-20257.350.000 kr.44.012 kr./m²
Hejrebakken 36
3500 Værløse		172 m²658 m12-09-20249.300.000 kr.54.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden