Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Evavej 51

Villa · 153 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.101 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1101 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.467.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.038 kr/m².7.450.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEvavej gns: 45.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.424 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.689.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,36 pct. siden apr. 2025
957k3,0M5,1M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20258.400.000 kr.I dag · vores estimat6.689.633 kr.Markedet · 19921.108.791 kr.Markedet · 19931.042.389 kr.Markedet · 19941.104.813 kr.Markedet · 19951.397.502 kr.Markedet · 19961.299.888 kr.Markedet · 19971.500.165 kr.Markedet · 19981.683.918 kr.Markedet · 19991.902.402 kr.Markedet · 20001.832.481 kr.Markedet · 20011.953.810 kr.Markedet · 20022.261.646 kr.Markedet · 20032.308.770 kr.Markedet · 20042.397.969 kr.Markedet · 20053.101.616 kr.Markedet · 20063.708.567 kr.Markedet · 20073.882.222 kr.Markedet · 20084.088.007 kr.Markedet · 20093.271.446 kr.Markedet · 20103.270.987 kr.Markedet · 20113.163.428 kr.Markedet · 20123.276.189 kr.Markedet · 20133.468.510 kr.Markedet · 20143.022.056 kr.Markedet · 20153.931.794 kr.Markedet · 20164.489.173 kr.Markedet · 20174.101.318 kr.Markedet · 20184.461.633 kr.Markedet · 20194.359.735 kr.Markedet · 20204.781.250 kr.Markedet · 20215.574.708 kr.Markedet · 20226.148.611 kr.Markedet · 20236.763.671 kr.Markedet · 20246.063.390 kr.Markedet · 20256.216.390 kr.Markedet · 20267.283.259 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.689.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Evavej 41
3500 Værløse		169 m²144 m12-04-20256.850.000 kr.40.533 kr./m²
Evavej 5
3500 Værløse		170 m²560 m09-07-20267.650.000 kr.45.000 kr./m²
Evavej 31
3500 Værløse		178 m²266 m21-01-20259.600.000 kr.53.933 kr./m²
Evavej 32
3500 Værløse		181 m²190 m13-04-20257.355.000 kr.40.635 kr./m²
Evavej 33
3500 Værløse		190 m²247 m26-01-202510.750.000 kr.56.579 kr./m²
Evavej 25
3500 Værløse		207 m²334 m10-04-20245.375.000 kr.25.966 kr./m²
Hejrebakken 19
3500 Værløse		153 m²146 m05-06-20246.600.000 kr.43.137 kr./m²
Hejrebakken 31
3500 Værløse		151 m²174 m23-08-20255.995.000 kr.39.702 kr./m²
Hejrebakken 39
3500 Værløse		157 m²166 m26-09-20245.900.000 kr.37.580 kr./m²
Elsevej 33
3500 Værløse		147 m²361 m30-09-20268.425.000 kr.57.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden