Eventyrbakken 7

Villa · 143 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 913 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 913 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.586 kr/m².3.202.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEventyrbakken gns: 20.458 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²+41,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.992.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,46 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.992.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2019feb.Ejerskifte2.895.000 kr.
2007Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eventyrbakken 39 9240 Nibe	158 m²	220 m	29-05-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Eventyrbakken 37 9240 Nibe	160 m²	273 m	09-11-2025	3.585.000 kr.	22.406 kr./m²
Eventyrbakken 38 9240 Nibe	201 m²	242 m	31-10-2025	4.275.000 kr.	21.269 kr./m²
Eventyrbakken 23 9240 Nibe	207 m²	210 m	13-04-2025	3.755.000 kr.	18.140 kr./m²
Eventyrbakken 36 9240 Nibe	209 m²	306 m	28-05-2024	3.205.000 kr.	15.335 kr./m²
Eventyrbakken 34 9240 Nibe	213 m²	308 m	15-08-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Hestebakken 13 9240 Nibe	144 m²	297 m	23-03-2025	2.335.000 kr.	16.215 kr./m²
Teglageren 50 9240 Nibe	142 m²	420 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Solbakken 68 9240 Nibe	146 m²	322 m	02-03-2026	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Rugvangen 12 9240 Nibe	141 m²	478 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu