Eventyrhaven 2

Villa · 214 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.356 kr/m².9.731.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.161.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,52 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.161.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg2.920.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	178 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Bakkevej 15A 3460 Birkerød	217 m²	314 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Skolevej 13 3460 Birkerød	215 m²	590 m	29-04-2025	12.610.000 kr.	58.651 kr./m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	250 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²
Birkevej 29 3460 Birkerød	207 m²	484 m	13-12-2025	11.300.000 kr.	54.589 kr./m²
Birkevej 7A 3460 Birkerød	199 m²	289 m	24-06-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Vandtårnsvej 26 3460 Birkerød	220 m²	876 m	18-10-2024	7.400.000 kr.	33.636 kr./m²
Nobisvej 58 3460 Birkerød	207 m²	989 m	18-02-2025	11.450.000 kr.	55.314 kr./m²
Odinsvej 8 3460 Birkerød	184 m²	129 m	04-12-2025	11.700.000 kr.	63.587 kr./m²
Mølledamsvej 7 3460 Birkerød	203 m²	848 m	05-01-2025	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu