Eventyrhaven 7

Villa · 226 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.118 kr/m².10.715.739 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering10.013.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+172,49 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2003 · Alm. Salg: 2.735.000 kr.
28. feb. 2013 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.013.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte3.675.000 kr.
2013feb.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2003jun.Solgt, alm. frit salg2.735.000 kr.
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 15A 3460 Birkerød	217 m²	218 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	209 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Manenvej 28 3460 Birkerød	229 m²	686 m	16-03-2026	9.100.000 kr.	39.738 kr./m²
Baunestien 4 3460 Birkerød	233 m²	611 m	15-05-2026	10.800.000 kr.	46.352 kr./m²
Thorsvej 5B 3460 Birkerød	252 m²	92 m	21-07-2026	12.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Lillevang 11 3460 Birkerød	223 m²	926 m	15-06-2026	13.250.000 kr.	59.417 kr./m²
Kajerødvej 64 3460 Birkerød	235 m²	729 m	19-08-2025	15.052.396 kr.	64.053 kr./m²
Skolevej 13 3460 Birkerød	215 m²	660 m	29-04-2025	12.610.000 kr.	58.651 kr./m²
Carinaparken 79 3460 Birkerød	225 m²	1,0 km	16-07-2025	8.695.000 kr.	38.644 kr./m²
Bregnerødvej 29 3460 Birkerød	226 m²	1,2 km	22-12-2025	9.500.000 kr.	42.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu