Ewalds Alle 76, 1., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.066 kr/m².889.750 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering915.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,40 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 408.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg408.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemanns Alle 175E, 2. th 6700 Esbjerg	56 m²	139 m	01-02-2024	899.000 kr.	16.054 kr./m²
Rosenvængets Alle 101, st. th 6700 Esbjerg	56 m²	184 m	12-11-2025	690.000 kr.	12.321 kr./m²
Ingemanns Alle 175C, 3. th 6700 Esbjerg	54 m²	122 m	26-11-2025	960.000 kr.	17.778 kr./m²
Rosenvængets Alle 97, 2. th 6700 Esbjerg	54 m²	206 m	18-07-2024	870.000 kr.	16.111 kr./m²
Rosenvængets Alle 95, 2. th 6700 Esbjerg	54 m²	217 m	23-04-2024	900.000 kr.	16.667 kr./m²
Ingemanns Alle 175E, 3. tv 6700 Esbjerg	52 m²	139 m	06-08-2026	798.000 kr.	15.346 kr./m²
Fynsgade 9, 2. th 6700 Esbjerg	59 m²	1,1 km	18-12-2025	950.000 kr.	16.102 kr./m²
Fynsgade 7, 2. th 6700 Esbjerg	59 m²	1,1 km	28-04-2024	1.198.000 kr.	20.305 kr./m²
Rosenvængets Alle 93, 2. tv 6700 Esbjerg	52 m²	227 m	19-01-2025	795.000 kr.	15.288 kr./m²
Rørkjærsgade 14, st. 31 6700 Esbjerg	57 m²	920 m	30-06-2024	837.500 kr.	14.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu