Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Ewalds Alle 89

Villa · 85 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi
901.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.314 kr/m².1.992.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEwalds gns: 16.875 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.453 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.535.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,64 pct. siden dec. 2017
335k710k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2017850.000 kr.7. jan. 2018850.000 kr.I dag · vores estimat1.535.478 kr.Markedet · 1992334.560 kr.Markedet · 1993384.200 kr.Markedet · 1994403.835 kr.Markedet · 1995437.750 kr.Markedet · 1996515.695 kr.Markedet · 1997652.800 kr.Markedet · 1998630.870 kr.Markedet · 1999564.910 kr.Markedet · 2000556.155 kr.Markedet · 2001612.595 kr.Markedet · 2002648.295 kr.Markedet · 2003622.965 kr.Markedet · 2004689.180 kr.Markedet · 2005708.645 kr.Markedet · 2006838.355 kr.Markedet · 20071.057.825 kr.Markedet · 20081.364.590 kr.Markedet · 20091.123.190 kr.Markedet · 2010995.860 kr.Markedet · 20111.275.850 kr.Markedet · 20121.101.430 kr.Markedet · 20131.299.990 kr.Markedet · 20141.096.245 kr.Markedet · 20151.115.285 kr.Markedet · 20161.170.280 kr.Markedet · 20171.500.505 kr.Markedet · 20181.180.990 kr.Markedet · 20191.156.085 kr.Markedet · 20201.381.250 kr.Markedet · 20211.593.750 kr.Markedet · 20221.437.605 kr.Markedet · 20231.742.075 kr.Markedet · 20241.581.170 kr.Markedet · 20251.553.375 kr.Markedet · 20261.471.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
850.000 kr.
7. jan. 2018 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.535.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, familiehandel850.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ewalds Alle 108
6700 Esbjerg		85 m²160 m29-11-20241.550.000 kr.18.235 kr./m²
Ewalds Alle 106
6700 Esbjerg		96 m²143 m29-06-20241.400.000 kr.14.583 kr./m²
Ewalds Alle 46C
6700 Esbjerg		75 m²434 m04-06-20241.048.000 kr.13.973 kr./m²
Ewalds Alle 12
6700 Esbjerg		100 m²796 m25-06-20251.750.000 kr.17.500 kr./m²
Ewalds Alle 45
6700 Esbjerg		111 m²369 m23-05-20243.125.000 kr.28.153 kr./m²
Ewalds Alle 10A
6700 Esbjerg		112 m²817 m26-05-20251.550.000 kr.13.839 kr./m²
Ewalds Alle 118
6700 Esbjerg		120 m²328 m08-01-20251.950.000 kr.16.250 kr./m²
Ewalds Alle 112A
6700 Esbjerg		122 m²194 m11-03-20251.975.000 kr.16.189 kr./m²
Ewalds Alle 86
6700 Esbjerg		125 m²37 m26-06-20262.875.000 kr.23.000 kr./m²
Ewalds Alle 83
6700 Esbjerg		126 m²52 m16-03-20252.698.000 kr.21.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden