Ewalds Have 4

Villa · 209 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.007 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 1007 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.314 kr/m².3.638.100 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Vores vurdering5.733.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,41 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.724.950 kr.
I dag · vores estimat: 5.733.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2002jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20191.724.950 kr.
1999jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewalds Have 11 4300 Holbæk	161 m²	100 m	28-05-2026	4.011.000 kr.	24.913 kr./m²
Ewalds Have 10 4300 Holbæk	150 m²	31 m	19-04-2024	3.870.000 kr.	25.800 kr./m²
Ewalds Have 45 4300 Holbæk	155 m²	256 m	20-11-2023	4.020.000 kr.	25.935 kr./m²
Ewalds Have 14 4300 Holbæk	148 m²	64 m	29-10-2025	3.195.000 kr.	21.588 kr./m²
Ewalds Have 35 4300 Holbæk	151 m²	228 m	11-05-2026	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Ewalds Have 16 4300 Holbæk	142 m²	83 m	29-07-2026	3.995.000 kr.	28.134 kr./m²
Ewalds Have 80 4300 Holbæk	143 m²	292 m	11-07-2024	3.850.000 kr.	26.923 kr./m²
Ewalds Have 13 4300 Holbæk	137 m²	93 m	30-04-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Ewalds Have 56 4300 Holbæk	112 m²	210 m	14-11-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Wessels Have 28 4300 Holbæk	217 m²	282 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	15.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu