Ewaldsbakken 9, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 114 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.372.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.105 kr/m².5.998.750 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.843.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerandel overdraget
1998jan.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mylius Erichsens Alle 58, st. 2900 Hellerup	100 m²	351 m	07-05-2024	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Lundedalsvej 40, st. 1 2900 Hellerup	107 m²	634 m	19-10-2025	5.995.000 kr.	56.028 kr./m²
Lundedalsvej 34, st. 1 2900 Hellerup	107 m²	710 m	09-07-2024	4.875.000 kr.	45.561 kr./m²
Lundedalsvej 38, st. 3 2900 Hellerup	101 m²	652 m	30-10-2024	4.995.000 kr.	49.455 kr./m²
Ellehøj 12, 1. 2900 Hellerup	111 m²	504 m	01-07-2026	7.100.000 kr.	63.964 kr./m²
Ellehøj 12, st. 2900 Hellerup	111 m²	504 m	25-08-2024	6.415.000 kr.	57.793 kr./m²
Kildegårdsvej 10, 2. th 2900 Hellerup	102 m²	825 m	28-11-2023	4.295.000 kr.	42.108 kr./m²
Kildegårdsvej 10, 2. tv 2900 Hellerup	101 m²	825 m	10-07-2025	5.675.000 kr.	56.188 kr./m²
Kathrinevej 16, st. 2900 Hellerup	104 m²	1,1 km	20-07-2026	9.087.500 kr.	87.380 kr./m²
Rygårdsvænget 2, 1. th 2900 Hellerup	105 m²	1,2 km	25-05-2025	6.150.000 kr.	58.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu