Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Ewaldsvej 19

Villa · 81 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
734 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.988 kr/m².5.263.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.398.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,49 pct. siden feb. 2023
404k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20233.925.000 kr.31. mar. 20265.425.000 kr.I dag · vores estimat5.398.653 kr.Markedet · 1992439.668 kr.Markedet · 1993493.614 kr.Markedet · 1994576.882 kr.Markedet · 1995693.441 kr.Markedet · 1996566.109 kr.Markedet · 1997651.078 kr.Markedet · 1998737.586 kr.Markedet · 1999832.518 kr.Markedet · 2000760.266 kr.Markedet · 20011.003.347 kr.Markedet · 2002896.832 kr.Markedet · 20031.007.883 kr.Markedet · 20041.478.574 kr.Markedet · 20051.174.257 kr.Markedet · 20061.911.276 kr.Markedet · 20072.430.000 kr.Markedet · 20081.699.137 kr.Markedet · 20091.241.568 kr.Markedet · 20101.746.603 kr.Markedet · 20111.676.133 kr.Markedet · 20121.329.858 kr.Markedet · 20131.629.801 kr.Markedet · 20141.740.690 kr.Markedet · 20151.449.981 kr.Markedet · 20161.859.679 kr.Markedet · 20172.127.708 kr.Markedet · 20181.842.102 kr.Markedet · 20192.079.756 kr.Markedet · 20202.129.409 kr.Markedet · 20212.819.043 kr.Markedet · 20223.259.035 kr.Markedet · 20232.624.643 kr.Markedet · 20242.652.669 kr.Markedet · 20252.965.815 kr.Markedet · 20263.336.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.425.000 kr.
I dag · vores estimat
5.398.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte3.925.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1975jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 30
3060 Espergærde		81 m²586 m22-09-20256.640.000 kr.81.975 kr./m²
Gammel Skovvej 6A
3060 Espergærde		81 m²670 m05-05-20266.650.000 kr.82.099 kr./m²
Svinget 7
3060 Espergærde		90 m²398 m21-10-20253.800.000 kr.42.222 kr./m²
H C Brydesens Alle 5
3060 Espergærde		88 m²721 m07-07-20244.500.000 kr.51.136 kr./m²
Egevej 10
3060 Espergærde		88 m²791 m04-10-20253.995.000 kr.45.398 kr./m²
Koglevej 16
3060 Espergærde		78 m²1,2 km05-03-20253.995.000 kr.51.218 kr./m²
Hyrdebakken 3
3060 Espergærde		90 m²744 m17-02-20264.100.000 kr.45.556 kr./m²
Gylfesvej 4
3060 Espergærde		92 m²580 m03-11-20247.350.000 kr.79.891 kr./m²
Kofod Anchers Vej 6
3060 Espergærde		95 m²486 m24-07-20253.650.000 kr.38.421 kr./m²
Lindevej 12
3060 Espergærde		97 m²402 m05-06-20267.950.000 kr.81.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden