Ewaldsvej 5

Villa · 192 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.046 m², 7 værelser, opført i 1959. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1046 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.433 kr/m².8.753.560 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.745.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,08 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.745.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbækvej 12 3060 Espergærde	198 m²	160 m	18-03-2025	10.200.000 kr.	51.515 kr./m²
Bakkegårdsvej 24 3060 Espergærde	185 m²	165 m	03-02-2024	8.395.000 kr.	45.378 kr./m²
Ritavej 5 3060 Espergærde	198 m²	246 m	10-06-2026	9.500.000 kr.	47.980 kr./m²
Gl Brovej 22 3060 Espergærde	190 m²	479 m	26-09-2025	8.700.000 kr.	45.789 kr./m²
Svanevej 7 3060 Espergærde	185 m²	292 m	16-05-2024	7.130.000 kr.	38.541 kr./m²
Toftevej 3C 3060 Espergærde	195 m²	484 m	02-03-2025	9.700.000 kr.	49.744 kr./m²
Lindevej 3B 3060 Espergærde	189 m²	533 m	23-07-2026	9.900.000 kr.	52.381 kr./m²
Idrætsvej 10 3060 Espergærde	200 m²	329 m	10-06-2025	8.750.000 kr.	43.750 kr./m²
Fuglevangsvej 23 3060 Espergærde	183 m²	297 m	03-08-2026	5.265.602 kr.	28.774 kr./m²
Lindevej 2 3060 Espergærde	198 m²	481 m	24-09-2025	9.995.000 kr.	50.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu