Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Exnersvej 40

Villa · 169 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 906 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.388.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 100.511 kr/m².17.255.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.049.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,73 pct. siden maj 2010
953k5,7M10,4M15,1M19,8M19921996200020042008201220162020202410. maj 20106.200.000 kr.I dag · vores estimat15.049.314 kr.Markedet · 19922.754.362 kr.Markedet · 19931.385.293 kr.Markedet · 19941.419.262 kr.Markedet · 19951.887.392 kr.Markedet · 19961.973.920 kr.Markedet · 19972.753.855 kr.Markedet · 19982.609.867 kr.Markedet · 19992.154.750 kr.Markedet · 20002.088.671 kr.Markedet · 20012.638.259 kr.Markedet · 20024.794.868 kr.Markedet · 20034.075.435 kr.Markedet · 20046.603.844 kr.Markedet · 20055.964.686 kr.Markedet · 20068.083.439 kr.Markedet · 2007953.329 kr.Markedet · 20088.337.784 kr.Markedet · 20098.305.505 kr.Markedet · 20106.438.055 kr.Markedet · 20116.188.104 kr.Markedet · 20124.402.450 kr.Markedet · 20139.506.250 kr.Markedet · 20148.685.924 kr.Markedet · 20156.516.133 kr.Markedet · 20167.408.284 kr.Markedet · 20178.506.277 kr.Markedet · 20187.621.562 kr.Markedet · 201910.546.276 kr.Markedet · 20207.787.858 kr.Markedet · 202110.714.600 kr.Markedet · 202213.236.418 kr.Markedet · 202310.234.471 kr.Markedet · 202410.161.463 kr.Markedet · 202515.299.401 kr.Markedet · 202617.149.782 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2010 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
15.049.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majSolgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Exnersvej 28
2930 Klampenborg		183 m²135 m30-06-202617.100.000 kr.93.443 kr./m²
Drachmannsvej 7
2930 Klampenborg		162 m²100 m21-09-202516.100.000 kr.99.383 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²368 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²357 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Zicavej 12
2930 Klampenborg		175 m²544 m19-03-202519.300.000 kr.110.286 kr./m²
Sølystparken 3
2930 Klampenborg		175 m²575 m26-02-202516.250.000 kr.92.857 kr./m²
Zicavej 3
2930 Klampenborg		162 m²609 m19-11-202415.100.000 kr.93.210 kr./m²
Hvidørevej 16
2930 Klampenborg		157 m²447 m17-06-202511.500.000 kr.73.248 kr./m²
Damgårdsvej 1
2930 Klampenborg		188 m²126 m19-03-202524.750.000 kr.131.649 kr./m²
Kyhnsvej 4
2930 Klampenborg		157 m²457 m12-11-202517.450.000 kr.111.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden