Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5750 Ringe

Fåborgvej 28, Sallinge

Villa · 301 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 18.118 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1964. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
301 m²
Samlet bygningsareal
261 m²
Bebygget areal
261 m²
Grundareal
18118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.768 kr/m².2.193.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk301 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)18118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.798.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+269,70 pct. siden jul. 2017
434k1,5M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.625.000 kr.31. mar. 2023757.000 kr.I dag · vores estimat2.798.657 kr.Markedet · 19921.723.526 kr.Markedet · 1993886.445 kr.Markedet · 19941.193.766 kr.Markedet · 19951.365.637 kr.Markedet · 19961.321.691 kr.Markedet · 19971.566.103 kr.Markedet · 1998445.781 kr.Markedet · 19992.089.241 kr.Markedet · 2000613.438 kr.Markedet · 20011.741.887 kr.Markedet · 20021.368.346 kr.Markedet · 20031.892.688 kr.Markedet · 20041.338.547 kr.Markedet · 20051.936.935 kr.Markedet · 20062.425.759 kr.Markedet · 20072.877.560 kr.Markedet · 20082.604.854 kr.Markedet · 20092.689.736 kr.Markedet · 20102.424.856 kr.Markedet · 20112.555.791 kr.Markedet · 20122.984.415 kr.Markedet · 20133.349.227 kr.Markedet · 20142.591.610 kr.Markedet · 20152.878.764 kr.Markedet · 20161.554.665 kr.Markedet · 20171.780.114 kr.Markedet · 20183.063.277 kr.Markedet · 20192.011.884 kr.Markedet · 20202.942.877 kr.Markedet · 20213.332.371 kr.Markedet · 20224.108.951 kr.Markedet · 20234.067.714 kr.Markedet · 20243.784.774 kr.Markedet · 20253.903.067 kr.Markedet · 20263.576.482 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
757.000 kr.
I dag · vores estimat
2.798.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerskifte757.000 kr.
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assensvej 171, Hillerslev
5750 Ringe		263 m²1,1 km01-09-20262.615.000 kr.9.943 kr./m²
Kirkegyden 4, Hillerslev
5750 Ringe		208 m²1,3 km02-10-20252.595.000 kr.12.476 kr./m²
Assensvej 157, Hillerslev
5750 Ringe		191 m²1,0 km13-06-20242.900.000 kr.15.183 kr./m²
Højrupvej 14, Højrup
5750 Ringe		245 m²3,0 km28-10-20251.595.000 kr.6.510 kr./m²
Spejlsgyden 1, Nybølle
5750 Ringe		192 m²1,7 km28-07-20252.135.000 kr.11.120 kr./m²
Assensvej 119, Nybølle
5750 Ringe		185 m²2,1 km21-09-20242.100.000 kr.11.351 kr./m²
Langgade 16, Espe
5750 Ringe		338 m²4,4 km04-03-20242.050.000 kr.6.065 kr./m²
Holmevej 7, Espe
5750 Ringe		227 m²3,6 km09-01-20241.875.000 kr.8.260 kr./m²
Kaholehaven 8, Bolteskov
5750 Ringe		298 m²6,0 km01-09-20251.995.000 kr.6.695 kr./m²
Gestelevlundevej 22, Gestelev
5750 Ringe		206 m²3,6 km16-08-20242.075.000 kr.10.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden