Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Fåborgvej 49, Himmelev

Villa · 197 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
692.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.178 kr/m² × 197 m².8.900.066 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.002.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,40 pct. siden okt. 2021
1,1M3,1M5,2M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20215.775.000 kr.31. dec. 20246.278.000 kr.I dag · vores estimat9.002.952 kr.Markedet · 19921.100.442 kr.Markedet · 19931.080.151 kr.Markedet · 19941.208.201 kr.Markedet · 19951.476.121 kr.Markedet · 19961.332.902 kr.Markedet · 19971.738.722 kr.Markedet · 19981.885.684 kr.Markedet · 19992.240.875 kr.Markedet · 20002.322.433 kr.Markedet · 20012.361.242 kr.Markedet · 20022.572.229 kr.Markedet · 20032.784.201 kr.Markedet · 20042.829.708 kr.Markedet · 20052.922.692 kr.Markedet · 20064.055.836 kr.Markedet · 20074.840.487 kr.Markedet · 20084.051.699 kr.Markedet · 20093.480.005 kr.Markedet · 20103.331.861 kr.Markedet · 20113.144.711 kr.Markedet · 20122.912.251 kr.Markedet · 20133.596.826 kr.Markedet · 20143.576.732 kr.Markedet · 20153.656.123 kr.Markedet · 20164.415.952 kr.Markedet · 20174.239.243 kr.Markedet · 20184.418.316 kr.Markedet · 20194.608.224 kr.Markedet · 20205.213.408 kr.Markedet · 20215.843.217 kr.Markedet · 20226.623.140 kr.Markedet · 20235.884.784 kr.Markedet · 20246.108.970 kr.Markedet · 20256.880.619 kr.Markedet · 20267.684.182 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
5.775.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
6.278.000 kr.
I dag · vores estimat
9.002.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg6.278.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte5.775.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fåborgvej 32, Himmelev
4000 Roskilde		158 m²182 m14-07-20255.219.400 kr.33.034 kr./m²
Fåborgvej 35, Himmelev
4000 Roskilde		145 m²145 m19-06-20266.825.000 kr.47.069 kr./m²
Fynsvej 40, Himmelev
4000 Roskilde		200 m²175 m04-11-20244.025.555 kr.20.128 kr./m²
Himmelev Bygade 38, Himmelev
4000 Roskilde		198 m²467 m04-07-20244.700.000 kr.23.737 kr./m²
Bogensevej 20, Himmelev
4000 Roskilde		191 m²381 m07-06-20256.825.000 kr.35.733 kr./m²
Nyvang 3, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²560 m09-12-202510.400.000 kr.53.333 kr./m²
Grønningen 10, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²603 m22-06-20259.750.000 kr.50.000 kr./m²
Egebjerg 47, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²760 m13-05-20257.350.000 kr.37.692 kr./m²
Himmelev Bygade 55A, Himmelev
4000 Roskilde		185 m²401 m03-07-20266.875.000 kr.37.162 kr./m²
Strandhøjen 3, Himmelev
4000 Roskilde		196 m²860 m11-02-20269.128.000 kr.46.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden