Fårdrupvej 39, Lundforlund

Villa · 120 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 6.709 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 6709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.790 kr/m².1.948.800 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6709 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.243.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,42 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skælskør Landevej 56, Lundforlund 4200 Slagelse	148 m²	742 m	18-09-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Gerlevvej 3, Gerlev 4200 Slagelse	110 m²	3,8 km	04-03-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Gerlevvej 15, Gerlev 4200 Slagelse	154 m²	3,8 km	28-04-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Slots Bjergbyvej 17, Slots Bjergby 4200 Slagelse	124 m²	6,0 km	23-09-2025	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Skalsbjergvej 15 4200 Slagelse	120 m²	6,3 km	26-03-2026	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Ingridsvej 1, Slots Bjergby 4200 Slagelse	135 m²	5,3 km	25-05-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Byvangen 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	134 m²	5,5 km	21-07-2024	2.055.000 kr.	15.336 kr./m²
Hejningevej 1, Landsgrav 4200 Slagelse	114 m²	6,4 km	03-06-2025	1.510.000 kr.	13.246 kr./m²
Hejningevej 5, Landsgrav 4200 Slagelse	112 m²	6,4 km	26-02-2025	1.003.000 kr.	8.955 kr./m²
Marysvej 7, Slots Bjergby 4200 Slagelse	150 m²	5,0 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu