Fårebjergvej 38, Elmelund

Villa · 260 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 9.973 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 9973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.984 kr/m².5.445.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.954.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+842,53 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
31. jul. 2004 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.954.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
2004jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1999mar.Ejerskifte1.085.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Planteskolevej 4, Holmstrup 5250 Odense SV	223 m²	2,6 km	23-06-2026	2.400.000 kr.	10.762 kr./m²
Mikkels Mose 18, Sanderum 5250 Odense SV	230 m²	3,0 km	22-07-2024	4.775.000 kr.	20.761 kr./m²
Kragemosen 26, Sanderum 5250 Odense SV	224 m²	3,0 km	04-06-2026	5.645.000 kr.	25.201 kr./m²
Dragebakken 16, Sanderum 5250 Odense SV	235 m²	3,4 km	18-03-2025	3.230.000 kr.	13.745 kr./m²
Hesteskoen 47, Sanderum 5250 Odense SV	226 m²	3,3 km	17-07-2024	5.695.000 kr.	25.199 kr./m²
Østergårds Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	263 m²	4,3 km	28-02-2025	6.700.000 kr.	25.475 kr./m²
Gretevej 9, Dalum 5250 Odense SV	257 m²	4,5 km	12-11-2023	7.700.000 kr.	29.961 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge 5250 Odense SV	252 m²	4,5 km	16-09-2025	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Rosenvænget 82, Sanderum 5250 Odense SV	278 m²	4,3 km	11-05-2024	6.750.000 kr.	24.281 kr./m²
Clausens Allé 54, Dalum 5250 Odense SV	276 m²	4,4 km	07-12-2025	4.055.000 kr.	14.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu