Fårevejle Kanalvej 17

Villa · 196 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.380 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.904 kr/m².1.854.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFårevejle gns: 10.888 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.394 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.941.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,27 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 573.853 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg573.853 kr.
1996okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	215 m	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 19 4540 Fårevejle	120 m²	23 m	15-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	420 m	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²
Hasselvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	170 m²	252 m	21-08-2026	1.345.000 kr.	7.912 kr./m²
Gadekærvej 2, Stubberup 4540 Fårevejle	209 m²	1,2 km	25-08-2026	3.375.000 kr.	16.148 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	762 m	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Pilevej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	154 m²	349 m	29-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen 4540 Fårevejle	152 m²	349 m	26-01-2026	1.655.000 kr.	10.888 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	156 m²	615 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen 4540 Fårevejle	143 m²	391 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu